DARMOWY WZÓR
Umowa najmu pokoju
Umowa najmu pokoju w mieszkaniu współdzielonym
11
pól wymaganych
6
pól opcjonalnych
PDF
+ DOCX
Pola formularza
Wynajmujący
Wynajmujący — imię i nazwiskoWYMAGANE
tekst
Wynajmujący — adresWYMAGANE
tekst
Wynajmujący — PESELopcjonalne
tekst
Najemca
Najemca — imię i nazwiskoWYMAGANE
tekst
Najemca — adresWYMAGANE
tekst
Najemca — PESELopcjonalne
tekst
Lokal
Adres mieszkaniaWYMAGANE
tekst
Numer / opis pokojuWYMAGANE
tekst
Części wspólneopcjonalne
tekst
Warunki
Czynsz miesięczny (PLN)WYMAGANE
liczba
Opłaty dodatkowe (media)opcjonalne
tekst
Kaucja (PLN)opcjonalne
liczba
Data rozpoczęcia najmuWYMAGANE
data
Data zakończenia najmuopcjonalne
data
Okres wypowiedzeniaWYMAGANE
wybór: 1 miesiąc, 2 miesiące, 3 miesiące
Podpis
Miejsce podpisaniaWYMAGANE
tekst
Data podpisaniaWYMAGANE
data
Kontekst prawny
Podstawa prawna: Kodeks cywilny Art. 659–692; Ustawa o ochronie praw lokatorów z 21.06.2001
Umowa najmu pokoju podlega tym samym przepisom co najem lokalu mieszkalnego. Kluczowe jest precyzyjne określenie, które pomieszczenia są do wyłącznego użytku najemcy, a które stanowią części wspólne.
Terminy
- Wypowiedzenie: zgodnie z okresem w umowie (min. 3 miesiące przy braku zapisu — Art. 688 KC)
- Zwrot kaucji: w ciągu miesiąca od zakończenia najmu i zdania pokoju
Kolejne kroki
- Podpisz umowę w dwóch egzemplarzach
- Sporządź protokół zdawczo-odbiorczy pokoju (stan, wyposażenie)
- Ustal regulamin korzystania z części wspólnych
Wskazówki
- Określ w umowie zasady korzystania z kuchni i łazienki, godziny ciszy, regulamin gości
- Najem pokoju nadal wymaga zgłoszenia do urzędu skarbowego jako przychód z najmu
Szybki przykład API
curl -X POST https://pismoszytenamiare.pl/api/v1/documents/generate \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"templateId": "umowa-najmu-pokoju", "data": {"wynajmujacyImie": "Jan Kowalski", "wynajmujacyAdres": "ul. Przykładowa 1, 00-001 Warszawa"}}' \
-o umowa-najmu-pokoju.pdfInne wzory z kategorii Umowy
- Umowa najmu — Standardowa umowa najmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego
- Umowa najmu okazjonalnego — Umowa najmu okazjonalnego lokalu z aktem notarialnym (Art. 19a ustawy o ochronie praw lokatorów)
- Umowa o pracę — Umowa o pracę zgodna z Kodeksem pracy
- Umowa zlecenie — Umowa zlecenie zgodna z Kodeksem cywilnym (Art. 734-751)
- Umowa o dzieło — Umowa o dzieło zgodna z Kodeksem cywilnym (Art. 627-646)
- Umowa kupna-sprzedaży — Umowa kupna-sprzedaży rzeczy ruchomej (np. samochód, sprzęt)
- Aneks do umowy — Aneks do umowy — zmiana postanowień istniejącej umowy
- Umowa pożyczki — Umowa pożyczki pieniężnej między osobami fizycznymi lub podmiotami
- Umowa darowizny — Umowa darowizny rzeczy ruchomej (pojazd, przedmioty wartościowe) — Art. 888–902 Kodeksu cywilnego
- Umowa przedwstępna kupna domu — Umowa przedwstępna kupna nieruchomości z zadatkiem, warunkami i harmonogramem
- Umowa barterowa — Umowa barterowa wymiany towarów lub usług z wyceną i informacją podatkową
- Umowa użyczenia — Umowa użyczenia lokalu, samochodu lub sprzętu — bezpłatne oddanie rzeczy do używania
- Umowa cesji — Umowa cesji (przelewu) wierzytelności między cedentem a cesjonariuszem
- Umowa o zachowaniu poufności (NDA) — Umowa o zachowaniu poufności (NDA) — ochrona informacji poufnych w relacjach biznesowych
- Umowa o roboty budowlane — Umowa o roboty budowlane lub remontowe między inwestorem a wykonawcą