DARMOWY WZÓR
Umowa przedwstępna kupna domu
Umowa przedwstępna kupna nieruchomości z zadatkiem, warunkami i harmonogramem
12
pól wymaganych
4
pól opcjonalnych
PDF
+ DOCX
Pola formularza
Sprzedający
Sprzedający — imię i nazwiskoWYMAGANE
tekst
Sprzedający — adresWYMAGANE
tekst
Sprzedający — PESELopcjonalne
tekst
Kupujący
Kupujący — imię i nazwiskoWYMAGANE
tekst
Kupujący — adresWYMAGANE
tekst
Kupujący — PESELopcjonalne
tekst
Nieruchomość
Adres nieruchomościWYMAGANE
tekst
Numer księgi wieczystejWYMAGANE
tekst
PowierzchniaWYMAGANE
tekst
Opis nieruchomościopcjonalne
tekst (wieloliniowy)
Warunki
CenaWYMAGANE
liczba
ZadatekWYMAGANE
liczba
Termin zawarcia umowy przyrzeczonejWYMAGANE
data
ℹ️ Termin zawarcia umowy przyrzeczonej
Warunki dodatkoweopcjonalne
tekst (wieloliniowy)
Podpis
Miejsce podpisaniaWYMAGANE
tekst
Data podpisaniaWYMAGANE
data
Kontekst prawny
Podstawa prawna: Kodeks cywilny Art. 389–390 (umowa przedwstępna), Art. 394 (zadatek)
Umowa przedwstępna zobowiązuje strony do zawarcia umowy przyrzeczonej. Przy sprzedaży nieruchomości dla pełnej ochrony (skutek rzeczowy) powinna mieć formę aktu notarialnego.
Terminy
- Termin zawarcia umowy przyrzeczonej: zgodnie z umową
- Roszczenie z umowy przedwstępnej przedawnia się po 1 roku od dnia wyznaczonego na zawarcie umowy przyrzeczonej (Art. 390 § 3 KC)
Kolejne kroki
- Podpisz umowę w formie aktu notarialnego dla skutku rzeczowego
- Wpłać zadatek na rachunek sprzedającego
- Sprawdź księgę wieczystą nieruchomości
- Uzyskaj finansowanie (kredyt hipoteczny) przed terminem umowy przyrzeczonej
Wskazówki
- Forma notarialna daje prawo dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem (Art. 390 § 2 KC)
- Zadatek zabezpiecza obie strony — przy odstąpieniu z winy kupującego przepada, przy winie sprzedającego zwracany w podwójnej wysokości (Art. 394 KC)
- Sprawdź KW pod kątem obciążeń hipotecznych i służebności przed podpisaniem
Szybki przykład API
curl -X POST https://pismoszytenamiare.pl/api/v1/documents/generate \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"templateId": "umowa-przedwstepna-kupna-domu", "data": {"sprzedajacyImie": "Jan Kowalski", "sprzedajacyAdres": "ul. Przykładowa 1, 00-001 Warszawa"}}' \
-o umowa-przedwstepna-kupna-domu.pdfInne wzory z kategorii Umowy
- Umowa najmu — Standardowa umowa najmu lokalu mieszkalnego lub użytkowego
- Umowa najmu okazjonalnego — Umowa najmu okazjonalnego lokalu z aktem notarialnym (Art. 19a ustawy o ochronie praw lokatorów)
- Umowa o pracę — Umowa o pracę zgodna z Kodeksem pracy
- Umowa zlecenie — Umowa zlecenie zgodna z Kodeksem cywilnym (Art. 734-751)
- Umowa o dzieło — Umowa o dzieło zgodna z Kodeksem cywilnym (Art. 627-646)
- Umowa kupna-sprzedaży — Umowa kupna-sprzedaży rzeczy ruchomej (np. samochód, sprzęt)
- Aneks do umowy — Aneks do umowy — zmiana postanowień istniejącej umowy
- Umowa pożyczki — Umowa pożyczki pieniężnej między osobami fizycznymi lub podmiotami
- Umowa darowizny — Umowa darowizny rzeczy ruchomej (pojazd, przedmioty wartościowe) — Art. 888–902 Kodeksu cywilnego
- Umowa barterowa — Umowa barterowa wymiany towarów lub usług z wyceną i informacją podatkową